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公证炒房有风险!厦门银监局出招了

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发表于 2017-3-17 08:54:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
  最近,厦门二手房成交那是屡屡创新高啊,其中不少是全权委托公证交易,像不具备购房资格、房屋不具备过户条件、试图逃避交易税费等等······以为用一纸委托就能牢牢“锁”住房源,但现实是,这种想法太“天真”了。以为钻了空子,可实际上是将自己陷入更大的风险之中。
  市国土房产局提醒,这种交易模式存在多重风险——
  从保护买方权益角度来说,全权委托公证交易可能因卖方债务导致其名下的房屋被查封,而让买方使用权受到影响,此外卖方若存在将产权证挂失补办,再用房屋去抵押贷款的行为,也会导致最后买方不能正常办理过户手续;
  从卖方角度看,全权委托公证后,因为买方的原因而发生的纠纷,作为真正的业主,卖方也是要承担相关责任的;
  买卖双方,甚至可能同时承担风险,因为在全权委托公证或转委托交易过程中,可能发生委托代理人一房多卖或以房产抵押贷款的情况,造成房屋原业主、买房人的经济纠纷和财产损失。
  此外,按照公证业务管理规范,没有产权证的房屋不能办理全权委托公证。市国土房产局提示,如通过全权委托公证或其他公证方式进行的交易,在后续办理过户手续时可能会遇到障碍,甚至无法办理产权转移登记。
  公证炒房的要注意了!近期厦门银监局将积极采取有效措施,要求各银行必须认真做好尽职调查,严格审批把关,有效甄别虚假交易行为,严查首付资金来源和收入证明真实性,严禁个人消费贷款等贷款资金用于炒房,特别对于采取公证方式交易的购房贷款要从严审查。若银行未能做到尽职调查,给采取公证方式和联合中介进行炒房等行为的投机客提供资金便利的,厦门银监局将进行查处。

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发表于 2017-3-17 08:58:10 | 显示全部楼层
最近好多这么炒房的,公正,然后等找到下家再过户
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发表于 2017-3-17 09:10:25 | 显示全部楼层
公证来炒房绝对是一大毒瘤,再加黑中介助涨一脚
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发表于 2017-3-17 11:10:41 | 显示全部楼层
公证来炒房 绝对是聪明人钻控制的完美大作!不过现在已经被很多人知道了,以后不怎么灵光了,现在公证炒房,民间配资炒房,高利借贷炒房都很红。
先购买一个本地二套房购房资格(一个购房名额估计10万之内),然后全款买房后公证过户。这样房子就到外地没资格购房者手上了。有钱什么事情都办得了,只要你想买,总有方法的。
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