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厦门房价能降到多少?

发表在 2019-7-20 17:21 来自PC 复制链接 手机看帖 扫一扫!手机看帖更爽 2 2750

一、二线城市前期过大的泡沫该挤挤了,如厦门城市基建、地铁、自贸区、旅游等红利慢慢消退,现在的市场是从有价无市,到买卖双方博弈的趋势发展。

目前流行的说法是至少降到2016年的水平,网上流转的数据如下:岛内每平方米跌1-1.5万,岛个每平方米跌6000-1000万。但实际降多少,降到什么水平还需要市场的真实数据佐证。

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厦门的地价从2016年的3字头、2017年的2字头,一直到2018年的1字头。地方财政要哭了,土地依赖性太大,市场却不给力。

2018年7月2日,厦门出让五块商住地块,最高成交楼面价2.1万/平米、最低成交楼面价1.7万/平米。而就在一个月前,海沧马銮湾新城的两块地也以2.5万/平米创出新低


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大小老张 发表于 2019-8-13 10:14:14 | 显示全部楼层
厦门房价走势参照温州。宁波10年至16年的走势,不存在世界宇宙只有一个厦门的说法,什么厦门、福建富人多,地少都是扯淡,浙江人很穷吗?厦门房价高的唯一原因就是批地太少,供应量太少。
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大小老张 发表于 2019-8-13 10:37:45 | 显示全部楼层
以目前岛外四个新城(马峦湾、集美、环东海域、翔安新城)的体量,要成为成熟社区,必须要有200万人口才可能。问题是厦门每年新增人口才10万,随着老年化社会的到来以及我国城市化已到末期,想大幅吸收外来人口,没有大幅降房价是不可能的。再加上地铁6条线、翔安新机场建设,都需要大量外来人口,否则这些设施都将成为鸡勒。
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