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280亿元!近期厦购房者关注齐聚,这个板块房价要腾飞!

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
  若说近期厦门最受购房者关注的板块在哪?想必大多数人都会不约而同提名马銮湾新城。

  5月18日,马銮湾新城指挥部召开重点项目落地百日攻坚动员大会,争分夺秒新城重点项目建设的大会战正式打响!会议指出,将大力建设马銮湾新城,尽快形成大开发大建设恢弘气势,力争用三年时间形成高素质高颜值现代化国际化城市新客厅的雏形。

  此后,马銮湾新城就频频引发热议:


  种种消息的“轰炸”想必也激起了不少购房者买马銮湾新城的冲动,那么,马銮湾新城的楼盘售价多少?配套如何?值不值得买呢?


  马銮湾新城规划片区位于厦门市西部、海沧区北部,涉及海沧与集美两区,其中海沧区占2648.7公顷、集美区占1054.82公顷。

  该片区常住人口规模将控制在40万人(含村庄人口4万人),规划4条轨道线路,2019年新城计划建设项目223个,固投280亿元。


  交通:除了现有的灌新路,新阳大桥外,海沧海底隧道(第二西通道),预计2020年建成通车。

  按照厦门地铁线路的远期规划,马銮湾片区拥有四条地铁线路,分别是地铁2号线、4号线、6号线和8号线,地铁线路密度全厦门最高。其中,地铁2号线链接海沧与厦门岛,地铁4号线串联岛外四区,地铁6号线为环湾线,地铁8号线为机场快线。


  在最近,马銮湾新城集美片区起步区市政道路三期工程项目获批,该项目位于马銮湾新城集美起步区,共建设道路8条,总长度2922米,总投资概算22397万元。

  可以说,马銮湾新城片区,配置有厦门顶级交通系统!

  文体:根据规划,马銮湾片区将沿湾兴建市民活动中心、艺术中心、水上竞技中心&蔡林文化展示中心、水上剧场、体育中心等17处“五馆多中心”文化体育项目,用地面积近32万平方米。

  教育:新城规划有80处教育设施,包括幼儿园46处、小学及以上34处。其中,还有2处国际学校(厦门华锐双语学校、海沧国际学校)。


  在不久之前,马銮湾新城集美片区马銮东幼儿园项目获批!该项目位于马銮湾新城集美片区杏滨街道蔡林村,东北侧为蔡林南路、东南侧为屿仔尾东路,用地面积约3903平方米,总建筑面积约4500平方米,办学规模为12班幼儿园。项目投资估算2502万元。

  医疗:片区拥有大陆第一家台资医院—长庚医院。


  马銮湾医院位于马銮湾新城西片区,紧邻轨道6号线林埭站,占地约10.7万平方米,按1500床标准规划,一期为1000床,将建设成为一座“小综合、大专科、精品特色和产学研一体化”的三级甲等综合医院。


  马銮湾新城当前有多个楼盘集中入市。板块中的楼盘分布比较集中。新房方面,最近备受购房者关注的是三个开盘不久的楼盘——

  马銮湾1号、中央公园:

  马銮湾1号位于湾区核心岛(长庚医院西侧) ,由华润置地、金地集团以及国贸地产三家房企合力打造。

  中央公园位于海沧区新垵北路与乐活路交叉口西北侧,与马銮湾1号仅一路之隔,该项目由保利发展、联发集团、世茂地产以及中骏置业四家房企合力打造。


  周边配套:

  交通:地铁2号、4号、6号线,新阳大道,滨水慢行&绿廊慢行专用道(在建);

  教育:厦门一中海沧校区、海沧中学、海沧实验二小、庚西小学(在建)

  医疗:三级医院长庚医院 、三甲医院马銮湾医院(在建);

  商业:永辉超市、悦实广场、马銮湾生活广场、夏商百货、地铁商业综合体(规划)自带2400㎡商业及1500㎡生鲜超市;

  景观:带状公园、马銮湾湿地公园(在建)、新月公园(在建);

  文旅办公:海沧区行政服务中心(规划)、旅游服务中心(规划)、海丝文化展示馆(规划)图书馆,主题公园,康体中心等;

  大体而言,马銮湾1号与中央公园项目距离不远,因此周边配套相近,均比较齐全。不过值得注意的是这两个项目周边配套大多数尚处于规划状态,因此需要一段落地时间。

  融侨观邸:


  融侨观邸是融侨集团进入厦门的首部作品,该项目位于海沧马銮湾新城,翁角路与霞光路交叉路口(新阳大桥旁),占地面积约5万㎡,建筑面积约14.5万㎡。

  楼盘预计在今年7月份交房。价格方面127㎡的价格大约在3.2万/㎡左右,140㎡的价格大约在3.6-3.7万/㎡。


  二手房方面,该片区当前二手房均价不低,出了正顺花园以外,其他楼盘价格已经破3。其中,有不少二手房尚未满二,因此税费偏高。(当前海投第一湾还有部分新盘在售,参考价格3.69万/平)


  总体来看,该片区正在快速发展之中。不过当前新城大多数配套设施还未完善,且目前周边楼盘均在建设之中,因此片区的居住氛围尚不浓厚。

  但是也有理由相信,等到这些楼盘交房,业主入住之后,马銮湾的整体面貌将焕然一新。那么问题来了,你会选择在马銮湾新城买房吗?欢迎评论区讨论!


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