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猝不及防!多盘调价!富豪1.3亿买房!厦门楼市又开始涨涨涨了?

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
  经过上千房源获批预售后,厦门楼市迎来密集的开盘期——
  6月1日,融侨观澜推出9#楼96套房源,为6月厦门楼市开盘打响了第一枪。
  6月4日,位于海沧马銮湾的厦门中央公园迎来了首开,推出143套精装房源,主打户型为77-122㎡3-4房,折后均价约3.72万/㎡。
  6月5日,与其一街之隔的马銮湾1号也在营销中心迎来首开,216组购房者连夜赶往售楼处,首推121套房源,其中102套房子被秒!
  6月6日,位于集美新城的IOI棕榈城也迎来盛大开盘。
  6月7日,融侨观澜加推11#楼52-89㎡精装2-3房......
  短短数日,厦门楼市已经迎来了5次开盘,同时,上周厦门再次迎来神秘富豪,斥资1.3亿,买下云顶庄园一套别墅!
  随着楼市越来越趋于白热化,厦门多个楼盘开始宣布上调价格!当中不乏最近畅销的热盘!
  不久前,马銮湾的中央公园发布涨价通知,在售房源价格全面上调,将在2019年6月10日起开始执行!
  无独有偶,位于翔安南部新城的融侨铂樾府也发布了同样的涨价通知!
  该项目宣布2019年6月10日在售房源统一收回优惠3%,目前项目在售房源均价为5.4万/㎡,相当于一平涨了1620元。
  房源越多,开发商竞争越激烈,房价竟然不降反而涨了?难道这是开发商的套路吗?
  对于开发商这种上调价格的情况,不排除是开发商的营销战术,但是另一方面,当前楼市整体情况确实也在往上走。
  这一点,还可以从当前的房价看出一些端倪。
  据不完全统计,与今年1月份相比,厦门有13个楼盘房价都涨了,涨幅最大的可以到5000元/平。
  另一方面,当前确实有少量楼盘相较此前价格有所下调,但购房者仔细计算就会发现,这些楼盘多为大户型楼盘,总价并不低。
  种种迹象显示,虽说当前大量纯新楼盘入市,但是这些楼盘售价不低。
  据统计,上周岛外各热门板块成交维持高位,其中——集美成交均价38857元/㎡,翔安成交均价33153元/㎡,海沧成交均价31680元/㎡。
  细到各楼盘来看,大多数岛外热门区域成交价格已经普遍破三,而且这些楼盘的户型均以改善为主。
  因此,对于刚需而言,当前虽然有很多楼盘入市,但实际上可选择的空间并未因此而加大,换一个角度而言,当前对于改善类购房者来说,可选空间就会大不少。
  不论如何,当前楼市整体向好,对于刚需和改善购房群体来说都是一个比较好的购房时间点。

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
唉,还不明白吗?能买的起的依然买的起,买不起的依然买不起
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